Cégeink
és beruházó partnereink története
SUVIA Kulturkontakt Kft.
Alapítva: 1992
Cím:1066 Budapest,
Zichy Jenő u. 12.
Cégjegyzékszám:
01-09-704464
Bajcsy-Zsilinszky út 21
/ társasház teljeskörű felújítása és tetőtérbeépítés
A Bajcsy-Zsilinszky út 21-ben születtem, és annak legfelsőbb szintjén volt 2 lakásunk, amelyek minden évben beáztak, ezért az önkormányzati lakások privatizációja után gőzerővel álltunk volna neki a társasház felújításának, de a legtöbb tulajdonostársnak nem volt pénze ehhez. Közben a társasház megtámadta az Alkotmánybíróság előtt azt az Önkormányzati döntést, hogy a társasház hasznosítható értékeit (közös tulajdonú tetőtér és pincehelyiségek) a társasháztól elvonta és megpróbált kufárkodni vele, miközben közös költséget nem vagy csak bírósági végrehajtás után fizetett. Az Önkormányzat a tetőteret a társasháznak oly módon adta vissza, hogy formálisan megvásároltam a tetőteret, de a vételárat a társasház kapta meg, amelyet teljes egészében a társasház felújítására lett fordítva. A tetőtérbeépítés során a komplett társasház felújításra került (külső-belső homlokzat, új lift épült, a lépcsőházak és közlekedők felújításra kerültek) és az azbesztpala tető elbontásra került, a helyén 12 db kétszintes teraszos penthouse lakás került kialakításra.
Ennek immár több mint 25 éve, mégis szívesen járok mindig erre.
A házban 3 lakásunk is van, és ezeket - hála a felújításnak - közel 40%-kal jobban tudjuk bérbeadni, mint hasonló pozicióban, de felújítatlan házban lévő lakásainkat. A társasház tulajdonostársai is elégedettek, mivel 2.5 évtizede nem kellett a társasház felújítására költeni. A társasház idén kezdi - a 25 év során felhalmozott felújítási alapból - a homlokzatok és a tetőhéjjalás felújítását.
AVUS Ingatlanfejlesztő Kft.
Alapítva: 1997
Cím:1054 Budapest,
Bank utca 1.
Cégjegyzékszám:
01-09-660219
Jókai u. 36
/ társasház komplett felújítása és 9 tetőtéri lakás építése
Jókai u. 36. A társasház homlokzata életveszélyes volt - a Katasztrófavédelem tégláig leverte a vakolatot és a díszeket is. A strangok és a gázhálózat és már lezárás előtt állt, a 3 emeletes társasháznak nagyon hiányzott a lift. Akkoriban 5 millió forintért megvásároltuk a tetőteret és a teljes társasházat felújítottuk és 9 lakást alakítottunk ki a tetőtérben 2005-ben. Érdemes megnézni a házat, mivel a Nyugati tértől (Skála Metrótól) a harmadik ház - talán a legszebb épület az utcában. Az összes homlokzati díszt, osztópárkányt, domborművet újra legyártottuk, az erkélyeket és balusztrádokat felújítottuk.
Bokréta 4-6 Kft. (később: Bokréta Házak Kft.)
Alapítva: 1998
Cím: 1066 Budapest,
Zichy Jenő u. 12.
Cégjegyzékszám:
01-09-704464
Bokréta u. 4-6 társasház
/
Bajcsy-Zsilinszky út 21 tetőtér után megkeresett minket a IX. kerületi Önkormányzat városfejlesztő cége a SEM IX. Zrt., hogy közösen fejlesszünk a IX. kerületi dzsumbujban, a Bokréta utcában egy komplett utcát. A fejlesztés arról szólt, hogy az utcában a korábbi munkáslakásokat, azaz komfort nélküli és rossz beosztású, szűk udvarú társasházakat lebontották és 2-3 sötét udvarú társasház helyén 1 nagyobb, belső parkkal rendelkező társasházat terveztek. Az akkori ingatlanárak mellet (kb. 160-170.000 Ft/m² áron lehetett egy lakást eladni, max. 10 MióFt alatt) először egy 23 lakásos társasházat fejlesztettünk, a Bokréta utca 4-6 társasházat, amely 2 korábbi kis társasház helyén épület fel.
Bokréta 5-7 Kft.
Alapítva: 2000
Cím:1054 Budapest,
Bank utca 1.
Cégjegyzékszám:
01-09-686434
Bokréta u. 5-7 társasház
/
A Bokréta 4-6 társasház sikeres értékesítése után keresett meg minket a Ferencvárosi Önkormányzat, hogy vállaljuk-e olyan konstrukcióban a fejlesztést, hogy amíg mi a rendezési tervvel és építési engedéllyel foglalkozunk az önkormányzat a társasházak bérlőinek új lakásokat vásárol - az általunk fizetett vételárból. A kb. 2 éves kerületi szabályozási tervmódosítás és építési engedélyezési eljárás után lehetet megkezdeni a 3 társasház építését, amelyek összesen 202 lakást foglaltak 2 nagy belső, parkszerű udvarban.
K&K Invest Kft.
Alapítva: 1998
Cím:1064 Budapest Izabella u. 79.
Cégjegyzékszám:
01-09-673344
Izabella u. 79 társasház
/ 36 lakás és 49 parkolóhely
A Mérték Építészeti Studió tulajdonosaival, Kolbe Tibortól, Dr. Komjáthy Attilával több sikeres projektet is közösen terveztettünk. Ők kerestek befektetőtársat az Izabella u. 79 projektjükhöz és én boldogan társultam velük 2004-ben. Első körben a tőkeemelés útján a társaság többségi tulajdonosává váltam és ezt követően a vevők és projektfinanszírozás megszerzése után mint projektmanager megépíthettem első saját társasházamat. Szokatlan módon nem lakásokat, hanem olyan kompletten berendezett apartmanházat építettünk portával és minden akkori fontos funkcióval és extrával elláttuk: már akkor 1 Gb-es üvegszálas internetet vezettünk be, minden lakás központi légkondicionált volt. Annyira sikeres volt a projekt, hogy már a használatbavételi engedély előtt az összes lakásra meg volt a bérlő és a garantált bérbeadási konstrukciónak hála az összes lakást értékesítettük. A társaság üzletrészeit is eladtuk a stripe.com legnagyobb tulajdonosának a Collison családnak.
Bokréta 9 Kft.
Alapítva: 2000
Cím:1054 Budapest,
Bank utca 1.
Cégjegyzékszám:
01-09-686369
Bokréta u. 9 társasház
/
A Bokréta 9 társasház egy hatalmas udvart fog körbe közösen a Liliom utcai társasházakkal. Az Ferencváros Önkormányzat a teljes eladási árat akkoriban a Ferenc tér felújítására és a körzet infrastruktúrájának a fejlesztésére fordította, ezért nem lehet felismerni a korábbi környezetet. A társasházak alatt mélygarázs épült összesen 220 parkolóhellyel.
Bokréta 11-13 Kft.
Alapítva: 2000
Cím:1054 Budapest,
Bank utca 1.
Cégjegyzékszám:
01-09-686464
Bokréta u. 11-13 társasház
/
A Bokréta utca 5-7 és Bokréta utca 9 társasházak után épület meg a Bokréta 11-13 társasház. Ennek helyén korábban több kisebb társasház állt, a bontás során ismét egy belső hatalmas udvart alakítottunk ki.
A 3 társasházra külön társaságok lettek alapítva, a fejlesztéshez tőbb osztrák befektetőtársat is bevontunk. A fejlesztés után is tovább működtek a társaságok, mint a társasház kezelői (üzletrészeinket eladtuk, az ingatlanok tulajdonosa az Immo-Rohr GmbH. beolvadás útján végül a Cornwert Holding néven tőzsdére ment (Bécs tőzsdei azonosító AT0000697750)
Domain.hu Kft.
(tőzsdei tulajdonos: Minrav Holding Ltd)
Alapítva: 2005
Cím:1054 Budapest,
1066 Budapest Zichy Jenő u. 12.
Cégjegyzékszám:
01-09-863801
Budakeszi Barackos
/ 106 társasházi lakás + irodaház fejlesztése 5 ütemben
Abraham Kuznitsky úrral, a Minrav Holding (tőzsdei azonosító: IL0001550362) alapítójával megállapodtunk több nagyobb projekt építésében, például a Budakeszi Barackos lakópark építésében (106 lakás több társasházban és egy irodaépület, 120 parkolóval). Itt a kihívást az jelentette, hogy a helyi építési szabályzatot (HÉSZ) szükséges volt közösen Budakeszi Önkormányzatával módosítani annak érdekében, hogy többszáz lakás épülhessen a fejlesztési területen. A települési együttműködési megállapodás keretében nem csak 210 millió forintot fizettünk egy akkor még tartalék területként - azaz csak nagyon kis mértékben beépíthető - területért a lakótelep mellett, hanem még a szükséges infrastruktúrát is nekünk kellett megépítenünk és több mint 50 millió forint értékben még óvoda építéséhez is hozzájárultunk továbbá 22A számmal új buszjáratot is indítottunk, hogy a vevőink számára minden városi infrastruktúra rendelkezésre álljon. A Minrav Holdingsszal közösen több mint 500 millió forinttal tőkét emeltünk a projekt érdekében. Menet közben több közös projektben vehettem részt, mint az Angyalkert (134 lakás 2 ütembern, Csata u. 17.), Central Park (328 lakás összesen 5 ütemben, Lehel u. 68).
Napház Ingatlanfejlesztő Kft.
Alapítva: 2002
Cím:1054 Budapest,
1066 Budapest Zichy Jenő u. 12.
Cégjegyzékszám:
01-09-863801
/ társasházi teljeskörű felújítása + bővítés 7 lakással
Korábban egy kétszintes épület volt, amely a II. világháború és 1956 során is megsérült és díszek nélkül helyreállították szocreal stílusban. Meglepetésünkre rögtön az első bemutatkozásunk után a társasház lakói kb. 2 héten belül aláírták a megállapodást, hogy felújítsuk a társasházat. Abba is belementek, hogy ennek ellentételezéseként az épületünket a szomszédos épületekhez illeszkedően magasítsuk, így 2 teljes szint és egy tetőteret építhettünk. Gyakorlatilag az építési engedély jogerőre emelkedésekor megkezdhettük a munkát és kb. 12 hónap múlva már át is adtuk a lakásokat 2005-ben. A 1895-ből származó tervek alapján helyreállítottuk a lizalitokat, az összes díszt és a korábbi terveknek megfelelően építettük rá az új szinteket.
AVUS Tetőház Kft.
Alapítva: 2007
Cím:1054 Budapest,
Bank u. 1.
Cégjegyzékszám:
01 09 911347
Hermina út 33
/ társasházi teljeskörű felújítása + bővítés 4 lakással
A társaságot Búvár Attilával és Erdei Józseffel, az EBH Invest Kft (Magyarország egyik legnagyobb műemlékkivitelezője) tulajdonosaival alapítottuk tetőterek kivitelezésére. Ezek közül különleges a Hermina út 33 (Közlekedési Múzeummal szemben), ahol a feladat a meglévő szocialista "kocka" épületre tettünk egy új magastetős szerketet, amelyjel megtörtük a szocreál épület sziluettjét és ezzel már beleilleszkedik a környezetébe. A társasházzal kötött megállapodás alapján a teljes társasház hőszigetelést és komplett új közműveket kapott a teljes felújítás során.
CEFUND GmbH.
(korábban E-Installation GmbH.)
Alapítva: 2015
Cím: 91207 Lauf, Am Nessenbach 3. (Németország)
Cégjegyzékszám: HRB 206774 B
Társasházépítés
/ szerkezetépítési és szakipari munkák (elektromos és gépész szerelés)
2012 óta dolgozunk Berlinben, Münchenben, Stuttgartban, Kölnben, Lüneburgban, Nürnbergben. Elsősorban új társasházakat, irodaházakat, üzemcsarnokokat, bevásárlóközpontokat, többfunkciós sportlétesítményeket építettünk, mint gépész és elektromos szakkivitelező, szerkezetépítő és kisebb részben, mint generálkivitelező. Ezek építési volumene épületegyüttesenként meghaladta általában a 30 Mió€-t, amelyekből mi 1-1 szakrészt saját alkalmazottakkal a többit alvállalkozókkal építettünk. Először csak 2 év tapasztalatszerzésben gondolkodtunk aztán 3.5 év külföldi kivitelezés után leányvállalatot alapítottunk. Legnagyobb volumenű kivitelezésünk a Karlsfeld "Nino" volt több mint 250 lakással (itt az elektromos kivitelezést végeztük), a Rosenpark Ludwigsburg 120 lakással (gépész és elektromos kivitelezés) Rottenburg Allianzarena (többfunkciós sportcsarnok) és a Stuttgarti Államfői Rezidencia (új irodaépület az BW államelnöknek). Jelenleg Nürnbergben dolgozunk a Bauhaus/Bauwerke cégnek Ulrich Liebe ingatlanfejlesztőnek kizárólag lakóprojekteken. Egyik legérdekesebb munkánk a B54 projekt, amely apartmanházként épül meg komplett berendezéssel és bérbeadási garanciákkal, parkolóhelyek nélkül - óriási kerékpártárolókkal. A helyi építési hatóság engedélyezte, hogy a gépkocsiparkolókat ne kelljen építeni, mivel a 33 apartmanban elsősorban diákok bérelnek majd lakásokat. Annak érdekében, hogy ne használjanak autót, csak kerékpároknak épül tároló.
REINV Invest Zrt.
Alapítva: 2019
Cím: 1066 Budapest Zichy Jenő u. 12.
Cégjegyzékszám: 01-10-141246
Társasházfejlesztés
/ és logisztikai központok
Budapesten is fejlesztünk 8 épületet, amelyek mind más stádiumban vannak. Kecskeméten egy német befektetőnk összesen 30 HA területet vásárolt a Mercedes gyár közelében, ahol minden évben egy közel 50.000 m²-es gyárcsarnokot, logisztikai épületet építünk. Jelenleg a HILTI 2. gyárának (amely közel 30 Mió€-s beruházás) elektromos kivitelezését szervezzük, amely 2023 szeptemberéig készül el.
CE Fund Zrt.
Alapítva: 2019
Cím: 1066 Budapest Zichy Jenő u. 12.
Cégjegyzékszám: 01-10-141246
Társasházfejlesztés
/ és logisztikai központok
Több nagyobb projektben is befektetői oldalról veszünk részt, mint projektvezető, de ezekről - a hivatalos már megjelent fotókon kívül többet nem mondhatunk.
Legfrissebb befektetők számára építjük a Svábhegy24-et: egy ikerházakból kialakított dupla luxusépületet. Német precizitással, német minőségben.
https://svabhegy24.hu/
CE Fund AG.
(CE Fund Zrt. németországi lányvállalata)
Alapítva: 2019
Cím: 1066 Budapest Zichy Jenő u. 12.
Cégjegyzékszám: 01-10-141246
Campus
/ egyetemi központ és lakóépületek 2.500 apartmannal
Nürnbergben a Műszaki Egyetem új kampuszának fejlesztésében veszünk részt: összesen 7.500 férőhellyel bővítik az egyetemet: egy komplett új városrészt hoznak létre a beruházók. A TU-Unika Campust 2024-26 között építjük privát tőkéből. Az építési engedélyt már megszereztük, a terület közművesítése folyik. Az elkövetkező 3 évben összesen 2.500 apartman / lakás épül az ott tanulóknak és dolgozóknak.
Hambuch Henrik
született: 1971
Telefon: +36309526049 E-mail: kivitelezes@cefund.hu
Oklevélszám: 79/56/2000
ügyvezető tulajdonos
/ projektvezetés és finanszírozás
5 gyermek apjaként elhatároztam 2021 végén, hogy a lényegesre koncentrálva olyan munkát végzünk, amely nem rabol el családomtól. A kivitelezés mellett több időt szánok olyan munkára, amit otthonról is tudok végezni: luxus társasházakat építünk igényes ügyfeleknek, saját beruházásban tetőtereket. Ezen túl német ügyfeleimnek segítek - tanácsadóként - megtalálni a vállalatcsoportok utódját illetve nagyobb volumenű egyetemi kampuszok és apartmanházak finanszírozását és építését készítem elő 11-30 Mio€ építési költséggel.
Maradandót építünk,
amely szépíti a városképet.
1989 óta foglalkozunk budapesti ingatlanokkal. A kezdető VI. kerületi ingatlanfejlesztésünk egyre több kerületben folytatódott. A célunk még mindig az, mind 25 éve: szépet, maradandót alkotni, amihez szívesen odatesszük a nevünket. Tekintse meg újabb projektjeinket is:
